Deldenerstraat 12 te Hengelo

Uniek (beleggings)object te koop! HORECAPAND welke met de juiste renovaties om te bouwen is tot VIER moderne en comfortabele appartementen. Thans in gebruik als leegstaand horecapand op gunstige zicht-locatie met een leegstaand DRIE-KAMER-APPARTEMENT op de eerste verdieping.

Indeling:
Het op de begane grond gelegen horecagedeelte heeft de beschikking over een cafe-restaurant, restaurant, dames-en-heren-toiletten, keuken, kelder en een hal. De vloeren zijn afgewerkt in plavuizen en de wanden zijn gestuct. Via de keuken is de achteruitgang te bereiken.

Het op de eerste verdieping gelegen appartement heeft de beschikking over een 2-tal slaapkamers, badkamer, woonkamer en inpandige entree. Het is ook mogelijk om het appartement aan de achterzijde via een trap aan de buitenzijde te ontsluiten en hiermee een zelfstandige entree te realiseren.

De tweede verdieping is ingericht als zolder en via een vaste trap bereikbaar. Hier kunnen nog één of twee slaapkamers worden gerealiseerd.

De badkamer is eenvoudig, doch functioneel, uitgevoerd in een witte kleurstelling met een ligbad, toilet en fontein.

De slaapkamer achter is voorzien van twee vaste kasten.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is genaamd “Centrum 2013” en de bestemming is ‘horeca’ met horeca activiteit 1.

Bereikbaarheid:
Gelegen in het centrum van Hengelo en op een paar autominuten van de op- en afrit naar de A-35.

Voorwaarden:
– Aanvaarding kan snel;
– Prijs op aanvraag;
– Deponering bankgarantie of waarborgsom van 10% door koper.

De bijgevoegde plattegronden zijn ter illustratie en geven een visuele weergave van de mogelijke indeling.