Skip to content

Te koop: woonhuis Pastoor Gloerichstraat 45 7561 AK Deurningen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 489.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Deurningen Pastoor Gloerichstraat 45

Pastoor Gloerichstraat 45 te Deurningen

Als rust, ruimte, oog voor detail en locatie van uw nieuwe woning voor u belangrijke pijlers zijn in de zoektocht naar een nieuwe woning hoeft u niet langer meer te zoeken. Met circa 884 m³ inhoud op een perceel van liefst 1.403 m² en gelegen in het kerkdorp Deurningen kunt u hier aan de Pastoor Gloerichstraat 45 uw eigen woonwens optimaal in vervulling laten gaan.

Wat hebben wij u te bieden? Onder meer een tuingerichte living van 34 m², woonkeuken met eigentijdse complete inbouwkeuken, garage van 39 m² en maar liefst vier royale slaapkamers. Daarnaast een eigen oprit met carport en een zonnig aangelegde diepe tuin met een groot terras.

Kenners weten het, wonen aan de Pastoor Gloerichstraat 45 te Deurningen is wonen aan een rustige straat op een prima locatie met de voorzieningen van Hengelo (O), de oprit autobaan A1, een winkelcentrum (Hasseler Es), basisschool (midden in Deurningen) en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Souterrain:
Royale kelder op stahoogte met een afmeting van 3,97 (l) x 2,34 (b). Een ideale ruimte voor de opslag van bijvoorbeeld uw proviand.

Begane grond:
Entree, ruime hal met vaste kastruimte, toegang tot de werkkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De werkkamer meet een oppervlakte van 7,5 m² en is de perfecte multifunctionele ruimte. Een prima plek voor de kinderen om bijvoorbeeld te chillen, te werken vanuit huis of eventueel te slapen op de begane grond.

De woonkamer meet een oppervlakte van maar liefst 34 m² en is speels ingedeeld. Een schouw met gashaard zorgt in de wintermaanden voor extra gezelligheid en warmte. De aanwezige lage raampartijen geven het geheel van binnen een lichte uitstraling. Vanuit het ruime zitgedeelte aan de achterzijde heeft u een prachtig zicht op het aangrenzende terras en de achtergelegen tuin.

De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken in licht bruine kleurstelling met een duropal werkblad waarin verwerkt een rvs spoelbak met groentespoel. Volop werkruimte en praktische ruime kastjes zijn kernwoorden die direct van toepassing zijn. U heeft de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, elektra oven, 4 pits gaskookplaat met extra wok pit en een rvs afzuigkap.

Via de keuken is er toegang tot het achter portaal van waaruit toegang tot het toilet, de kelder en de bijkeuken. Middels een buitendeur is er toegang tot de achtertuin.

De bijkeuken is royaal bemeten (ca. 7 m²), voorziet in vaste kastruimte, de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en beschikt daarnaast over een praktische uitstort gootsteen met koud en warm wateraansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage.

De garage is met circa 39 m² uiterst ruim bemeten en beschikt over water en elektra aansluiting. Boven de garage een royale zolderverdieping met volop bergmogelijkheid.

Eerste verdieping:
Hier treft u de overloop aan met een extra bergruimte van bijna 5 m² (voorzien van een groot dakvenster), een viertal ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 12, 10,5, 10 en 8 m². Alle slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte.

De nette badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en het navolgende sanitair: inloopdouche met hydrojets, designradiator, hangend toilet met ingebouwde spoeling, ligbad (met jetstreams) en een wastafel. In het plafond zitten nette inbouwspots verwerkt. Het geheel oogt courant, is geheel betegeld en voorziet in de ventilatie middels een openslaand raam en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare royale, netjes afgewerkte bergzolder.

Tuin:
De vrije, op het Zuid oosten gelegen royale achtertuin is aangelegd met diverse gazon, terrassen, borders en een moestuin. Het geheel biedt volop privacy, heeft een open karakter, is uiterst zonnig gelegen en via een eigen achterom eenvoudig bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
U kunt uw auto parkeren onder de carport, op de eigen oprit naast het woonhuis en tevens zijn er voldoende parkeervoorzieningen aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1975, de perceeloppervlakte bedraagt 1.403 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 884 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Ecomline Excellent HR Cv-ketel van het bouwjaar 2006 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 147 m2
  • 1.403 m2
  • 5

Kenmerken Pastoor Gloerichstraat 45

Overdracht

Koopprijs€ 489.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.403 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud884 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pastoor Gloerichstraat 45

Marktcijfers van Dinkelland

Gemiddelde verkoopprijs in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod